신생아 특례대출 전세 후기, 자격, 신청 방법, 서류 가이드를 준비했습니다.
요즘 전세난으로 전세 보증금이 갑자기 너무 많이 올라서 스트레스였죠?
이 글을 읽고 신생아 특례대출을 이용하신다면 최저 1.0% 금리로 전세자금 대출을 받으실 수 있습니다.
부부합산 연소득 기준도 2.5억 이하로 완화되면서 초저금리로 전세대출을 이용할 수 있게 되었는데요.
지금 바로 아래에서 신청하세요.
글의 순서
주택 구입자금, 전세자금 대출 비교
신생아 특례대출은 주택 구입자금(+대환) 대출과 전세자금 대출로 나누어져 있습니다.
아래 표는 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출의 차이점을 간단히 정리한 자료입니다.
| 구분 | 주택 구입자금 대출 | 전세자금 대출 | ||
| 모든 가구 | 25년 이후 출산 | 모든 가구 | 25년 이후 출산 | |
| 소득 | 2억 원 이하 | 2.5억 원 이하 | 2억 원 이하 | 2.5억 원 이하 |
| 자산 | 4.69억 이하 | 3.45억 이하 | ||
| 대상주택 | 주택가액 9억 이하 | 보증금 5억 이하 (지방 4억 이하) | ||
| 대출한도 | 5억 | 3억 | ||
| 소득별 금리 | 8.5천 이하 | 1.6~2.7% | 7.5천 이하 | 1.1~2.3% |
| 8.5천~1.3억 | 2.7~3.3% | 7.5천~1.3억 | 2.3~3.0% | |
주택 구입자금 대출과 대환 대출이 궁금하신 분은 아랫 글을 참고하세요.
지금부터 신생아 특례 전세자금 대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례대출 전세
신생아 특례대출 전세 상품은 최저 연 1.0% 금리로 최대 3억 원까지 빌려주는 전세 대출입니다.
시중 은행의 전세자금 대출 금리가 4% 이상인 것을 생각하면 3.63배 이상 이득이기 때문에 꼭 이용해보세요.
후기
제가 신생아 특례대출 전세 상품을 적극 추천할 수 있는 이유는 현재 특례대출을 이용 중이기 때문입니다.
저는 현재 전세보증금 4.5억 원에 전세 거주 중이며, 전세보증금 중 3억 원을 신생아 특례대출로 이용하고 있습니다.
제 조건은 부부합산 연소득이 1억 미만 이하이며, 임차 보증금은 4.5억 원으로 기본 금리 2.65%를 적용받았는데요.
조금이라도 금리를 낮추고 싶어서 전자계약으로 대출을 받았더니 0.1% 우대금리를 적용받아서 최종적으로 2.55% 금리로 전세대출을 이용하고 있습니다.
기존에는 5.23% 금리로 마이너스통장 이용하고 있었는데, 금리가 절반밖에 되지 않아서 삶의 질이 많이 올라갔습니다.
마이너스통장 금리가 너무 높아서 신용도가 낮다고 생각하실 수 있지만, 지금 조회해보니 KCB 969점(상위 20%), NICE 964점(상위 17%)로 확인되네요.
신용점수 950점 이상이라고 해도 일반 시중은행에서는 최소 4% 이상 금리로 전세대출을 이용해야 한다고 말씀드리고 싶은 것입니다.
금리가 저렴해서 최대로 3억 원 대출을 받아도 한 달에 약 64만 원만 빠져나가기 때문에 시중은행에서 전세대출을 이용하던 과거에 비해 큰 부담은 없어졌습니다.
여러분도 신생아 특례 전세자금 대출을 이용할 수 있다면 꼭 이용하셔서 자녀와 배우자에게 좀 더 좋은 환경에서 살 기회를 만들어주세요.
신생아 특례 전세자금 대출은 지금 바로 아래에서 신청하실 수 있습니다.
신청 자격
신청자격은 지원대상, 소득 및 자산 기준, 대상주택으로 나누어서 아래에서 확인하실 수 있습니다.
지원대상
2년 내 출산한 무주택 세대주라면 신생아 특례 전세자금 대출을 이용하실 수 있습니다.
단, 2023년 1월 1일 출생아부터 적용되며, 2살 이하 입양아도 포함됩니다.
또한, 혼인신고를 하지 않은 출산 가구도 이용할 수 있으며, 임신 중인 태아는 신생아에 포함되지 않으니 주의하시기를 바랍니다.
소득 및 자산 기준
소득 및 자산 기준은 아래와 같습니다.
- 소득 기준: 부부합산 연소득 2.5억 원 이하
- 자산 기준: 순 자산 3.45억 원(소득 4분위) 이하
본인의 연소득과 순 자산 금액은 아래에서 확인하실 수 있습니다.
대상주택
신생아 특례 전세자금 대출을 이용할 수 있는 대상주택은 아래와 같습니다.
- 주택가액 5억 원 이하(지방 4억 원 이하)이면서,
- 전용면적 85㎡ 이하인 주택(읍·면 단위는 100㎡ 이하)
대출 한도
신생아 특례 전세자금 대출 한도는 최대 3억 원(보증금 80% 이내)으로 전세계약기간 종료 시 상환해야 합니다.
대출 만기는 최대 5회 연장할 수 있으며, 대출 실행 시 받은 금리로 최대 12년까지 이용하실 수 있습니다.
대출 금리
대출금리는 부부합산 연소득에 따라 최저 1.10% ~ 최고 3.0%까지 차등 적용됩니다.
부부합산 연소득 상한이 2025년 출생한 아이부터 2.5억 원까지 늘어나기 때문에 부부합산 연소득에 따른 적용 금리 기준도 변경될 것으로 예상합니다.
현재 적용되는 소득별 금리는 아래 표를 확인하세요.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | |||
| 5,000만 원 이하 | 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하 | 1.5억 원 초과 | |
| ~ 2,000만 원 이하 | 1.10% | 1.20% | 1.30% | 1.40% |
| 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 | 1.40% | 1.50% | 1.60% | 1.70% |
| 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 | 1.70% | 1.80% | 1.90% | 2.00% |
| 6,000만 원 초과 ~ 7,500만 원 이하 | 2.00% | 2.10% | 2.20% | 2.30% |
| 7,500만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 2.35% | 2.45% | 2.55% | 2.65% |
| 1억 원 초과 ~ 1.3억 원 이하 | 2.70% | 2.80% | 2.90% | 3.00% |
이 금리는 4년 동안 적용되며 이후에는 소득 수준에 따라 금리가 변동되는 변동금리입니다.
대출 종료 시 금리 변동은 부부합산 소득 수준에 따라 아래 기준처럼 변동합니다.
- 부부합산 연소득 7,500만 원 이하: 적용 금리에서 0.40% 가산
- 부부합산 연소득 7,500만 원 초과: 해당 시점 시중은행 전세자금대출 금리 수준
우대금리
우대금리 항목은 총 3개가 있으며, 모두 중복 적용받을 수 있습니다.
다만, 최저금리 하한선이 연 1.0%이기 때문에 그 이하로 금리를 적용받을 수 없습니다.
우대금리 항목은 아래에서 확인하실 수 있습니다.
- 전자계약 체결: 0.1%
- 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당: 0.1%
- 대출기간 중 추가 출산한 자녀 1명당: 0.4%
애초에 낮은 금리에 우대금리까지 더해진다면 상상도 하기 어려운 저금리로 대출을 이용할 수 있을 것입니다.
신청 방법
신생아 특례 전세대출은 신청해야 하는 기간이 정해져 있습니다.
- 임대차계약서상 잔금 지급일
- 주민등록등본상 전입일
위의 둘 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.
신생아 특례 전세대출을 취급하는 은행은 아래와 같습니다.
- 신생아 특례 전세대출 취급은행: 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행
신생아 특례대출 전세 신청 방법은 아래와 같습니다.
- 기금e든든 홈페이지 접속
- 주택 구입·전세·월세 자금 대출 신청
- 공동인증서 로그인
- 주택전세자금 대출 선택
- 대출 상품 선택
- 대출 신청서 작성 및 제출
자세한 신생아 특례대출 전세 신청 방법은 다음과 같습니다.
1. 기금e든든 홈페이지 접속
신생아 특례대출 신청을 위해 기금e든든 홈페이지에 접속해주세요.
아래를 통해 기금e든든 홈페이지로 지금 바로 이동하실 수 있습니다.
2. 주택 구입·전세·월세 자금 대출 신청
기금e든든 홈페이지 메인화면에서 《주택 구입·전세·월세 자금 대출 신청》을 클릭하세요.
3. 공동인증서 로그인
주민등록번호를 적으신 후 공동인증서를 이용하여 로그인해주세요.
기금e든든 홈페이지에서 제공하는 대출을 이용하기 위해선 반드시 공동인증서를 이용해서 로그인해야 합니다.
공동인증서가 준비되지 않으신 분은 아래를 통해 다운로드하실 수 있습니다.
4. 주택전세자금 대출 선택
《주택전세자금 대출》을 선택하신 후 《다음》을 클릭하세요.
5. 대출 상품 선택
《신생아 특례 버팀목 대출》을 선택하신 후 《다음》을 클릭하세요.
6. 대출 신청서 작성 및 제출
대출 신청서를 끝까지 작성을 마치신 후 제출하시면 신생아 특례대출 전세 신청이 완료됩니다.
서류
신생아 특례대출 전세 서류는 다음과 같습니다.
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 기본증명서
- 소득금액증명서
- 주민등록표등·초본
다만, 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청을 하면 자동으로 조회되기 때문에 굳이 서류를 준비하실 필요는 없습니다.
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결론
지금까지 신생아 특례대출 전세 후기, 자격, 신청 방법, 서류 정보를 자세히 알아보았습니다.
조건에 따라 최대 3억 원을 최저 1.0% 금리로 전세자금 대출을 이용할 수 있기 때문에 가능하면 꼭 이용하시는 것을 추천해 드립니다.
소득 요건 완화는 정부에서 일시적으로 진행한다고 발표했기 때문에 지금처럼 저금리로 전세대출을 이용할 기회는 앞으로 없을 것이라 확신합니다.
이 기회를 놓치지 마시고 지금 바로 아래에서 신청하세요.