중기청 전세대출 조건, 연장, 서류, 후기 가이드를 준비했습니다.
이 글을 읽으시는 만 34세 이하 청년은 연 1.5% 금리로 최대 1억 원까지 대출을 이용하실 수 있으니 끝까지 읽어주세요.
다만, 매년 예산이 정해져 있기 때문에 가능하면 빨리 신청하시는 것을 추천합니다.
조기 마감 전에 지금 바로 아래에서 신청하세요.
글의 순서
중기청 전세대출
중기청 전세대출은 전세 자금이 부족한 청년들을 위해 1.5% 금리라는 초저금리로 전세자금 일부를 대출해주는 정책입니다.
일반 전세자금 대출 금리가 5% 이상인 것을 생각한다면 1/3~1/4 이자만 내면서 상대적으로 좋은 환경에서 거주할 수 있게 되는 것이죠.
다른 전세대출을 보면 최저 금리만 낮을 뿐 막상 이용해보면 최저 금리를 받는 조건이 매우 까다롭고 대부분 2% 이상 금리로 이용할 수밖에 없는데요.
중기청 전세대출은 일괄적으로 1.5% 금리를 적용하기 때문에 강력히 추천합니다.
지금 바로 아래에서 중기청 전세대출을 신청하세요.
신청 방법
중기청 전세대출 신청 방법은 아래와 같습니다.
- 기금e든든 홈페이지 접속
- 주택 구입·전세·월세자금 대출 신청하기
- 공동인증서 로그인
- 주택전세자금 대출 선택
- 대출 신청서 작성 후 제출
신청 조건
중기청 전세대출 신청 조건은 매우 복잡하여서 아래 버튼을 통해서 간단하게 자격 조회해보세요.
중기청 전세대출 신청 조건은 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 계약 요건
- 연령 및 세대주 요건
- 무주택 요건
- 중복대출 금리
- 소득 요건
- 자산 요건
- 신용도 요건
- 공공임대주택 요건
- 중소기업 요건
신청 자격
중기청 전세대출을 이용하기 위해선 대출신청일 기준 만 19세 이상 34세 이하 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다.
- 만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자도 신청할 수 있습니다.
또한, 세대주 본인을 포함한 전원이 무주택자여야 합니다.
세대원의 주택 소유 여부를 확인하고 싶으신 분은 아래 버튼을 통해서 지금 바로 확인하실 수 있습니다.
추가로 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지불한 상태여야 대출을 이용할 수 있습니다.
임차보증금 5% 이상 지불한 것을 증명하기 위해 공인중개사에게 요청하여 지불 영수증을 받고, 해당 영수증을 은행 담당자에게 제출하면 됩니다.
소득 및 자산 요건
배우자가 있다면 부부합산 총소득이 연 5,000만 원 이하여야 합니다.
단, 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3,500만 원 이하인 자만 신청할 수 있습니다.
대상 주택
중기청 전세대출을 이용할 수 있는 주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다.
주택은 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔을 포함하며, 평형으로 따지면 34평 이하 주택을 의미합니다.
평형 조건을 충족하면서 추가로 임차보증금이 2억 원 이하일 때만 중기청 전세대출 상품을 이용할 수 있습니다.
불가 요건
위의 모든 조건을 충족하더라도 중복대출이라면 중기청 전세대출을 이용할 수 없습니다.
예를 들어, 이미 주택도시기금에서 운영하는 대출이나 시중 은행에서 운영하는 주택담보대출, 전세자금대출을 이용하고 있다면 중기청 전세대출을 이용할 수 없습니다.
또한, 신용도 요건을 충족해야 하는데, 연체, 대위변제, 부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원등록정보 등 문제가 기록되어 있을 때에도 중기청 전세대출을 이용할 수 없습니다.
더불어 공공임대주택에 이미 거주 중인 자는 퇴거 예정이 아니라면 대출 불가하니 주의하시기를 바랍니다.
금리와 한도
중기청 전세대출 금리
대출 금리는 1.5%입니다.
- 단, 1회 연장 시 처음 대출받을 때 조건을 충족하지 못하거나 2회 연장 시부터 버팀목전세자금대출 기본 금리로 적용받습니다.
- 또한, 1회 연장 시 소속기업의 휴업 또는 폐업 때문인 비자발적 퇴직이라면 1.5% 금리를 유지하여 재계약 가능합니다.
중기청 전세대출 한도
대출 한도는 아래 조건 중 낮은 금액을 기준으로 합니다.
- 1억 원
- 전세 보증금의 80% 또는 100%
단, 1년 미만 재직자는 대출 한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
예를 들어, 전세 보증금의 80% 기준으로 1억 5천만 원짜리 전셋집의 중기청 전세대출 한도는 얼마나 나올까요?
1억 5천만 원의 80%는 1억 2천만 원인데, 이는 1억 원을 초과하므로 최대로 대출을 이용할 수 있는 한도는 1억 원이 되는 것입니다.
중기청 80% 100% 차이
중기청 80% 조건은 아래와 같습니다.
- 한국주택금융공사 HF에서 신청 가능
- 신청인의 재직기간과 신용도가 제일 중요
- 융자(빚)가 있어도 너무 많지만 않으면 가능
중기청 100% 조건은 아래와 같습니다.
- 주택도시보증공사 HUG에서 신청 가능
- 집주인 동의 필요
- 전세보증금 반환보증보험 필수 가입
- 집에 융자(빚)가 없어야 함
이용 기간
중기청 전세대출 이용 기간은 기본 2년이며, 4회 연장 가능하여 최장 10년까지 가능합니다.
또한, 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준으로 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가하여 추가 연장할 수 있습니다.
장점과 단점
중기청 전세대출 장점
중기청 전세대출 장점은 금리가 시중 은행과 비교하면 많이 저렴하다는 것입니다.
시중 은행의 전세대출은 아무리 낮아도 4% 금리이며, 다른 정부지원 전세대출과 비교해도 매우 낮은 편에 속하는 것은 부인할 수 없습니다.
1.5% 금리는 물가상승률로 말미암은 돈의 가치 하락을 생각한다면 무료로 돈을 이용하는 것과 비슷한 효과이니 청년이라면 무조건 이용하세요.
중기청 전세대출 단점
금리가 낮다는 장점이 있지만, 조건을 모두 충족하기엔 어려운 면이 있습니다.
또한, 요즘 최저 시급이 많이 올라서 기본 연봉도 높게 측정되는데, 미혼자는 3,500만 원 이하만 신청할 수 있기 때문에 신청할 수 있는 청년이 한정적일 것 같습니다.
또한, 대출 한도가 1억 원 수준이기 때문에 실질적으로 전세를 얻을 수 있는 것은 요즘 전세 사기로 시끄러운 빌라 정도가 아닐까 싶습니다.
물론 아파트도 가능하지만, 전세가가 많이 저렴한 낡은 아파트 또는 추가 현금이 많이 필요한 상황이 발생할 수밖에 없어서 약간의 아쉬움이 남습니다.
서류
중기청 전세대출 필요 서류는 아래와 같습니다.
- 본인 확인 서류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자 확인 서류: 주민등록등본
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대: 가족관계증명원 추가
- 결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장 추가
- 재직 확인 서류: 건강보험자격득실 확인서
- 소득 확인 서류
- (근로소득자) 소득금액증명원(홈택스 발급), 연말정산용 원천징수영수증, 급여 내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수확인서, 일용근로소득지급명세서 중 택 1)
- (무소득자) 신고사실없음 사실증명원
- 주택 확인 서류: 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 중소기업 재직 확인
- (중소기업 취업자) 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(건강보험자격득실내역서로 대체 가능)
- (청년창업자) 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서
- 기타 확인 서류: 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
대출 후기
저의 오랜 룸메이트는 작년에 단독 세대주로 연봉이 3,200만 원 수준으로 병원에서 근무하였습니다.
현재 거주 중인 주거용 오피스텔의 전세보증금은 1억 5천 수준이었으며, 중기청 전세대출을 이용하여 1.5% 금리로 최대한도인 1억 원을 대출받아서 이용 중입니다.
매월 10만 원 수준의 이자만 내면서 오피스텔에서 생활하고 있는데, 이 전에 살았던 원룸에 비교하면 10만 원 정도 투자해서 나올 수 있는 모습이 아니었습니다.
다행히 나라에서 청년을 위해 다양한 정책을 펼치고 있고, 운이 좋게 중기청 전세대출을 이용할 수 있어서 삶의 질이 많이 올라간 것 같습니다.
여러분도 중기청 전세대출을 이용할 수 있다면 꼭 이용해서 초저금리인 1.5% 금리 혜택을 누려보시기를 바랍니다.
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결론
지금까지 중기청 전세대출 조건, 연장, 서류(+후기)에 대해서 자세히 알아보았습니다.
최저 1.5% 금리로 전세 대출을 받을 기회이기 때문에 중소기업에 재직 중인 청년이라면 무조건 신청하시는 것을 추천해 드립니다.
특히, 저출산 시대에 발맞추어 청년들을 위해 많은 노력을 기울여야 하는 정부로서는 청년들의 주거 문제에 지속해서 관심을 두고 지원할 것입니다.
그 중 하나가 중기청 전세대출이고, 이만큼 좋은 조건의 상품을 찾는 것은 불가능할 것이라고 장담합니다.
지금 바로 아래에서 신청하세요.