청년버팀목전세대출 조건, 이자, 서류, 후기 가이드를 준비했습니다.
갑작스러운 전세금 상승 때문에 원하는 곳으로 이사하지 못할 것 같아서 걱정되시나요?
걱정마세요! 청년버팀목전세대출을 이용한다면 1%대 금리로 최대 2억 원까지 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.
다만, 매년 예산이 정해져 있어서 예산이 소진되면 신청할 수 없다고 하는데요.
예산 떨어지기 전에 서둘러서 아래에서 신청하세요.
글의 순서
청년버팀목전세대출
청년버팀목전세대출은 전세 자금이 부족한 청년들에게 초저금리로 전세자금을 대출해 주는 상품입니다.
일반 전세대출 금리가 현재 시점으로 4~5%대인 것으로 알고 있는데요.
청년버팀목전세대출은 최저 1.8%의 금리뿐만 아니라 우대금리를 적용했을 때 최저 1.0% 금리로 이용할 수 있기 때문에 어떤 전세 대출보다 가장 우선시 고려해야 할 상품입니다.
예산이 모두 소진되기 전에 지금 바로 신청하세요.
신청 방법
청년버팀목전세대출 신청 방법은 아래와 같습니다.
- 기금e든든 홈페이지 접속
- 주택 구입·전세·월세자금 대출 신청하기
- 공동인증서 로그인
- 주택전세자금 대출 선택
- 대출 신청서 작성 후 제출
신청 조건
청년버팀목전세대출 신청 조건은 매우 복잡하므로 아래 버튼을 통해서 간단하게 자격 조회를 할 수 있습니다.
청년버팀목전세대출 신청 조건은 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 계약 요건
- 연령 및 세대주 요건
- 무주택 요건
- 중복대출 금지
- 소득 요건
- 자산 요건
- 신용도 요건
- 공공임대주택 요건
신청 자격
청년버팀목전세대출을 이용하기 위해선 대출신청일 기준 만 19세 이상 34세 이하 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다.
또한, 세대주 본인을 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하는데요.
세대원의 주택 소유 여부가 궁금하신 분은 아래 버튼을 통해서 조회하실 수 있습니다.
아울러 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불한 상태여야 대출을 이용할 수 있습니다.
임차보증금의 5% 이상 지불한 상태라면 공인중개사에게 영수증을 요청하여 해당 영수증을 은행에 제출함으로써 요건을 충족할 수 있습니다.
소득 및 자산 요건
대출신청인과 배우자가 있다면 부부합산 총소득이 연 5,000만 원 이하여야 합니다.
소득 요건에서 예외 사항이 있는데, 아래 표를 참고하세요.
| 구분 | 소득요건 |
| * 혁신도시 이전 공공기관 종사자 * 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자 * 2자녀 이상 가구 | 6,000만 원 이하 |
| 신혼가구 | 7,500만 원 이하 |
자산 요건은 신청인과 배우자 합산 순자산 가액이 3.45억 이하여야 합니다.
자산은 부동산, 자동차, 부채, 금융자산 등의 합을 말합니다.
대상 주택
청년버팀목전세대출을 이용할 수 있는 주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다.
주택은 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔 포함이며, 평형으로 따지면 34평 이하 주택을 의미합니다.
단, 만 25세 미만 단독 세대주는 60㎡ 이하 주택일 때만 이 대출을 이용할 수 있으며, 평형으로 따지면 약 25평 이하 주택일 때만 이용 가능합니다.
평형 조건을 충족하면서 임차보증금이 3억 원 이하일 때만 청년버팀목전세대출을 이용할 수 있습니다.
불가 요건
위의 요건을 모두 충족하더라도 중복대출은 불가능한데요.
이미 주택도시기금 대출이나 다른 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하고 있으면 청년버팀목전세대출을 이용할 수 없습니다.
그밖에 신용정보에 연체, 대위변제 등 문제가 있으면 이용할 수 없습니다.
또한, 공공임대주택에 거주 중일 때 퇴거 예정이 아니라면 청년버팀목전세대출을 이용할 수 없으니 주의하시기를 바랍니다.
금리와 한도
청년버팀목전세자금대출 금리
대출 금리는 최저 1.8% ~ 최고 2.7%지만, 우대금리를 더한다면 최저 1.0% 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.
부부합산 연소득에 따른 기본금리는 아래와 같습니다.
- 2,000만 원 이하: 연 1.8%
- 2,000만 원 초과 4,000만 원 이하: 연 2.1%
- 4,000만 원 초과 6,000만 원 이하: 연 2.4%
- 6,000만 원 초과 7,500만 원 이하: 연 2.7%
우대금리 조건은 아래 표를 확인하시고, 각 항목은 중복 불가능합니다.
| 구분 | 우대금리 |
| 연 소득 4,000만 원 이하 기초생활수급자수급자, 차상위계층 | 연 1.0% |
| 연 소득 5,000만 원 이하 한부모가구 | 연 1.0% |
| 장애인·노인부양·다문화·고령자 가구 | 연 0.2% |
추가 우대금리 조건은 아래 표를 확인하시고, 각 항목은 중복 가능합니다.
| 구분 | 추가 우대금리 |
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 연 0.2% |
| 부동산 전자계약 체결 | 연 0.1% |
| 다자녀 가구 | 1자녀: 연 0.3% 2자녀: 연 0.5% 3자녀 이상: 연 0.7% |
| 청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하) | 연 0.3% |
단, 위의 우대금리를 적용받았을 때 최종금리가 연 1.0% 미만일 때는 연 1.0%로 금리를 적용받습니다.
청년버팀목전세자금대출 한도
대출한도는 아래 조건 중 낮은 금액을 기준으로 합니다.
- 2억 원
- 전세보증금의 80%
예를 들어, 전세보증금 3억 원짜리 집을 계약했다면 전세보증금의 80%는 2억 4천만 원일 것입니다.
2억 4천만 원은 2억 원을 초과하는 금액이기 때문에 2억 원까지만 대출할 수 있다는 의미입니다.
단, 만 25세 미만 단독 세대주는 대출한도가 1.5억 원 이하로만 이용할 수 있습니다.
이용 기간
청년버팀목전세대출 이용 기간은 기본 2년이며, 4회 연장 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
장점과 단점
청년버팀목전세대출 장점
청년버팀목전세대출 장점은 금리가 시중 은행과 비교하면 많이 저렴하다는 것입니다.
시중 은행 대비 최대 3% 이상 저렴하므로 이용할 수 있는 청년이라면 무조건 이용하시는 것을 추천해 드립니다.
특히 소득 기준이 낮은 사람일수록 1.0%에 가까운 초저금리로 대출을 이용할 수 있기 때문에 부담 없이 전세로 거주할 수 있습니다.
청년버팀목전세대출 단점
금리가 낮다는 장점이 있지만, 조건이 너무 까다로워서 실질적으로 이용할 수 있는 사람은 매우 제한적일 것이로 생각합니다.
또한, 맞벌이 가구의 대부분이 소득 기준을 초과할 가능성이 높아서 생각보다 금리가 저렴하지 않을 수 있습니다.
또한, 대출 한도가 2억 원 수준이기 때문에 요즘 같이 비싼 전세 시대에는 한도가 너무 낮은 것 같다는 느낌이 듭니다.
한도만 생각해본다면, 아파트보다 빌라나 주거용 오피스텔 매물을 이용하는 데 주로 사용될 것 같아서 아쉽습니다.
서류
청년버팀목전세대출 필요 서류는 아래와 같습니다.
- 본인 확인 서류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
- 대상자 확인 서류: 주민등록등본
- 결혼예정자: 예식장 계약서 또는 청첩장
- 재직 확인 서류: 건강보험자격등식 확인서
- 소득 확인 서류: 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증
- 주택 확인 서류: 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서
- 기타 확인 서류: 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류
대출 후기
저는 맞벌이 가구가 아닌 연봉 6,000만 원 이하 30대 초반 직장인입니다.
현재 거주 중인 집의 전세보증금은 원래 3억 2천만 원이었는데, 청년버팀목전세대출을 이용해야 한다고 3억까지 내려주면 바로 계약하겠다고 했더니 다행히 임대인이 협상해줘서 현재 아파트에 거주할 수 있게 되었습니다.
전세보증금 중 2억 원을 대출받았으며, 기본 금리 2.4%에서 우대금리 0.4%(1자녀 + 부동산 전자계약 체결)로 최종적으로 2.0%로 2억 원 대출을 이용하고 있습니다.
매월 약 33만 원 정도 수준으로 이자를 내고 있으며, 능력에 맞지 않게 좋은 아파트에서 전세로 거주 중입니다.
물론 지금 전세보증금이 급격하게 상승해서 5억 원까지 올라가서 전세 만기 시 어떻게 될지 알 수 없지만, 생각하기에는 계약갱신청구권으로 2년 더 거주를 목표로 하고 있습니다.
시중 은행에서 일반 전세자금대출을 받았다면 아마 이자 70만 원 이상 나갔을 텐데, 생각만 해도 아찔합니다.
여러분도 가능하다면 청년버팀목전세대출을 이용하여 저렴한 금리로 더욱 나은 환경에서 거주하시는 것을 추천해 드립니다.
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결론
지금까지 청년버팀목전세대출 조건, 이자, 서류(+후기)에 대해서 자세히 알아보았습니다.
최소 1.0% 금리로 전세 대출을 받을 기회이기 때문에 자격만 된다면 무조건 이용하시는 것을 추천해 드립니다.
정부에서 청년들을 위해 다양한 정책을 펼치고 있는 지금이 청년 전용 전세 대출을 이용하기 가장 좋은 시기라고 생각합니다.
지금 바로 아래에서 신청하세요.