SGI전세금반환보증 가입방법, 조건, 비용(+보증료 지원) 가이드를 준비했습니다.
가까운 지인이 9,000만 원 전세 사기를 당했다는 연락을 받기 전까진 그저 남의 일이라고만 생각했습니다.
여러분도 전세를 살고 있다면 지금이라도 전세금 반환보증 가입하시고 부디 어렵게 모은 돈 날리는 일 없기를 기원합니다.
지금 바로 아래에서 신청하시고, 피 같은 내 돈 지키세요.
글의 순서
SGI전세금반환보증
SGI전세금반환보증은 SGI서울보증에서 운영하는 전세보증보험으로 HF, HUG 전세보증보험과 달리 사기업에서 운영하는 상품입니다.
사기업에서 운영하기 때문에 HF, HUG와 비교했을 때 보증금 한도에서 자유로운 편입니다.
그래서 전세 보증금이 너무 높으면 HF, HUG에서는 전세보증보험 자체가 가입되지 않기 때문에 SGI전세금반환보증 상품을 이용하곤 합니다.
만약 전세보증금이 수도권 기준 7억 원을 초과하거나, 지방 기준 5억 원을 초과한다면 SGI전세금반환보증 상품을 이용해야만 합니다.
지금 바로 아래에서 신청하세요.
가입 조건
SGI전세반환보증 신청 자격은 HUG나 HF보다 조건이 간단합니다.
임대차 계약 기간은 1년 이상이며, 임대차 계약 기간의 절반 이상이 남아 있을 때 가입할 수 있습니다.
공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서가 필요하며, 해당 주택에 대한 대항력을 갖추고 있어야 합니다.
대항력은 본인이 임차인임을 증명할 수 있는 권리로 점유(주택의 인도), 전입신고, 확정일자 취득까지 3가지를 모두 갖췄을 때 비로소 대항력을 갖췄다고 할 수 있습니다.
전세보증금 한도는 아파트와 그 외 주택이 달라집니다.
- 아파트 전세보증금 한도: 한도 없음
- 오피스텔, 빌라 등 다른 주택 전세보증금 한도: 10억
따라서, 수도권에서 전세 보증금 7억 이상, 지방에서 전세 보증금 5억 이상 전셋집에 임차인으로 들어간다면 선택의 여지 없이 SGI전세금반환보증에 가입해야 합니다.
전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 「주택가격*담보인정비율(90%)」이어야 합니다.
또한, 해당 주택에 압류, 가압류, 경매 등 제3자의 권리침해가 있으면 보증보험에 가입할 수 없습니다.
가입 방법
SGI전세금반환보증 가입 방법은 두 가지가 있습니다.
- 전화: SGI서울보증 고객지원센터 ☎ 1670-7000
- 직접방문: SGI서울보증 지점에 방문하여 신청
SGI서울보증 지점은 전국에 있으니, 아래 SGI 서울보증 홈페이지에서 조회할 수 있습니다.
가입 비용
SGI전세금반환보증 가입 비용은 주택 유형에 따라 연 0.183% ~ 0.208%로 차등 적용됩니다.
예를 들어, 임차보증금 1억 원, 임차 기간 2년인 아파트의 임대차계약을 체결한 계약자가 낼 보험료는 아래와 같습니다.
- 보험가입금액 X 적용요율 = 납입보험료
- 1억 원 X 0.183% X 2년 = 366,000원
다만, 최근 많은 전세사기로 인해서 국가에서 전세보증금반환보증 보증료를 지원해주고 있습니다.
아래에서 지금 바로 전세보증금반환보증 보증료 지원을 받고 30만 원 아끼세요.
신청 서류
SGI전세금반환보증 신청 서류는 아래 표를 확인하세요.
| 구분 | 서류 목록 |
| 임대인 | ● 공인중개사를 통해 작성하고, 확정일자를 받은 임대차계약서 사본 ● 임차목적물의 토지, 건물 부동산등기사항증명서 ● 전입세대열람원(단독주택, 다가구주택 또는 주택 일부 임차 시) ● 임대차사실확인서(SGI서울보증 양식) ● 보증보험 약정서(SGI서울보증 양식) |
| 개인 임차인 | ● 주민등록등(초)본(전입신고 이후 발급) ● 전세금반환보증보험(개인임차인용) 임차인용 확약서(SGI서울보증 양식) ● 채권양도약정서를 포함한 계약 관련서류(SGI서울보증 양식) |
| 법인 임차인 | ● 거주사실확인서(오피스텔 임차 시) ● 보험가입확인서(SGI서울보증 양식, 임대인의 기명날인 또는 자필서명 필요, 전세권 설정 시 생략 가능) |
그 외에 SGI서울보증에서 추가 서류를 요청할 경우, 해당 서류까지 제출하면 SGI전세금반환보증 신청할 수 있습니다.
반환 후기
지방 소재 아파트에서 5.5억 전세로 거주했던 34세 남자입니다.
전세난 때문에 다소 비싼 가격으로 임차인으로 들어왔던 거라 아파트임에도 전세보증보험에 가입했습니다.
전세 보증금이 5억을 초과하는 바람에 저렴한 HF, HUG에서 전세보증보험에 가입하지 못하고 어쩔 수 없이 SGI전세금반환보증에 가입했는데요.
한 1년 정도 거주했을 때 법원에서 한 편의 편지가 도착했고, 배당요구종기일 안에 배당요구를 하라는 내용이었습니다.
경매에 무지했던 터라 인터넷으로 이리저리 알아보다가 배당요구를 신청은 결국 하지 않았습니다.
여차하면 내가 낙찰받고, 아니면 전세보증보험으로 돌려받자는 심산이었죠.
경매 진행은 생각보다 천천히 진행됐고, 변경, 유찰되면서 일정이 계속 미뤄졌던 것으로 기억합니다.
결국 전세보증보험을 이용하여 전세보증금을 돌려받기로 했고, 보험금 청구서, 인감증명서, 사용인감계, 통장사본, 송금요청서까지 SGI서울보증에 제출 후 한 달 만에 전세보증금을 돌려받을 수 있었습니다.
SGI서울보증에서는 집을 비워줘야 전세보증금을 돌려줄 수 있다고 하였고, 이사 날짜에 맞춰서 전세보증금을 돌려받아서 이사 갈 집의 보증금을 내고 현재까지 거주하고 있습니다.
아파트라고 무조건 안심하지 말고, 전세보증보험에 가입하여 꼭 보증금을 지켜내시기를 바랍니다.
FAQ. 자주묻는질문
Q. 전세금반환보증보험 가입 후 집주인의 변경으로 새로운 집주인이 재계약을 요구하는 경우
새로운 임대차 계약을 체결한 경우 반드시 신규 증권을 발급해야 합니다.
Q. 전세금반환보증 기간 이후에 집을 이사하는데, 전세금을 받는 데 문제가 없을까요?
특별한 사정이 존재하지 않는 한 보험기간이 종료된 후 새로운 집으로 이사한다고 하더라도 보험금 지급이 가능합니다.
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결론
지금까지 SGI전세금반환보증 가입방법, 조건, 비용(+보증료 지원)에 대해서 자세히 알아보았습니다.
SGI전세금반환보증은 전세보증보험 이용자 중 아주 소수만 이용하지만, 일정 금액대의 보증금을 초과할 경우 선택지가 SGI 밖에 없습니다.
저도 SGI전세보증반환보증을 이용해보았지만, 사기업이라 오히려 HF, HUG보다 일 처리도 빠르고 보증금을 이사 시기에 맞춰서 잘 돌려받을 수 있었습니다.
어떤 전세보증보험에 가입할지 고르기 어렵다면 SGI전세보증반환보증 상품도 강력하게 추천해 드립니다.
지금 바로 아래에서 신청하세요.