청년 주택드림 청약통장 전환 방법 및 서류 가이드를 준비했습니다.
청년 주택드림 청약통장으로 전환하지 않는 사람은 바보거나 부자거나 둘 중 하나라는 말이 나올 만큼 좋은 조건의 청약통장이 출시되었습니다.
현재 청년들의 57%가 청년 주택드림 청약통장으로 전환하거나 신청했다고 하는데요.
정책이 마감되기 전에 서둘러서 청약통장 전환부터 하시기를 바랍니다.
글의 순서
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장은 청년들의 자산 형성과 주거 안정을 지원하기 위해 정부에서 특별히 출시한 청약통장입니다.
비슷한 청약통장으로 「청년우대형 주택청약종합저축」이 있는데요.
청년우대형 주택청약종합저축에 비해 가입자격, 소득요건 등이 완화되고, 무엇보다 상대적으로 높아진 이자율과 중도 출금 1회 가능 조건이 생기면서 청년 주택드림 청약통장 전환이 지속적으로 이루어지고 있습니다.
또한 청년 주택드림 청약통장 비과세 혜택이 연간 총납부 금액 600만 원 한도까지 가능하므로 무조건 가입하시는 것을 추천합니다.
지금 바로 청년 주택드림 청약통장으로 업그레이드 또는 신청해보세요.
지금부터 청년 주택드림 청약통장 가입 방법과 다양한 혜택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
청년우대형 청약저축 차이점
그래서 청년주택드림 청약통장이랑 청년우대형 청약저축이랑 뭐가 다른데?
청년 관련 정책들은 너무 자주 바뀌어서 이젠 정말 헷갈리네요.
청년우대형 청약저축은 청년주택드림 청약통장에 비해 좋은 점이 하나도 없으니 꼭 청년주택드림 청약통장으로 전환하세요.
청년주택드림 청약통장 혜택은 다음과 같습니다.
- 세대주 요건 폐지: 무주택자라면 세대주, 세대원 관계없이 누구나 가입할 수 있습니다.
- 소득 요건 완화: 연 소득 5,000만 원 이하로 가입 요건이 완화됐습니다.
- 이자율 상승: 최대 이자율 4.3%에서 4.5%로 상승했습니다.
- 월납입금 상한 상향: 최대 50만 원에서 최대 100만 원으로 월 납부금 상한이 상향되었습니다.
- 중도 출금 가능: 청약통장 특성상 중도 출금이 불가능했지만, 청약 당첨 시 계약금 용도로 1회 중도 출금이 가능해졌습니다.
- 추가납부 가능: 청약에 당첨되더라도 청약통장을 그대로 이용하실 수 있습니다. 다만, 청약 당첨 후 청약권은 소멸합니다.
현존하는 청약통장 중 단연 최고라고 할 수 있기 때문에 무조건 청년주택드림 청약통장 가입하거나 전환해야겠죠?
청년 주택드림 청약통장 전환 방법
청년 주택드림 청약통장 전환은 아래에서 간단하게 진행하실 수 있습니다.
다음은 청년 주택드림 청약통장 전환 조건 3가지입니다.
- 나이
- 소득
- 무주택 요건
전환 조건을 좀 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
(1) 나이
청년 주택드림 청약통장 가입 또는 전환하려면 만19~34세 이하여야 합니다.
단, 만 34세를 초과하더라도 병역 기간(최대 6년까지)을 차감했을 때 만 34세 이하면 가입할 수 있습니다.
만 나이가 헷갈리시는 분은 아래 만 나이 계산기를 이용하세요.
청년우대형 주택청약종합저축은 비과세 소득만 보유한 현역병 등은 가입할 수 없었지만, 청년 주택드림 청약통장은 비과세 소득만 보유한 현역병 등도 가입할 수 있습니다.
- 현역병 등: 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 해양 의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무 요원
(2) 소득
직전년도 소득이 연 5,000만 원 이하인 청년만 가입 및 전환할 수 있습니다.
- 근로소득자: 직전 과세기간의 급여액 기준
- 사업·기타 소득자: 종합소득금액 기준
올해 취업하여 직전년도 소득이 없는 청년은 급여명세표를 참고하여 연 환산해서 5,000만 원 이하면 가입할 수 있습니다.
(3) 무주택 요건
가입 또는 전환일 기준으로 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
다만, 본인도 모르게 부모님 주택의 일부 지분을 소유하고 있는 경우도 있는 경우가 종종 있습니다.
여기서 말하는 주택은 분양권, 입주권, 주거용 오피스텔 등도 포함하기 때문에 반드시 주택 소유 여부를 확인해 보시는 것을 추천해 드립니다.
주택 소유 여부는 아래에서 간단하게 확인할 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 서류
전환할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 실명확인증표
- 병적증명서(필요시)
- 소득 확인 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서(비과세 신청 시)
실명확인증표는 주민등록증, 운전면허증 등 본인임을 확인할 수 있는 증표를 의미합니다.
병적증명서는 35세 이상인 자 중 병역 기간을 차감하기를 원하는 자만 제출하면 됩니다.
아래 버튼을 통해서 병적증명서 발급받는 곳으로 이동하실 수 있습니다.
소득확인 서류는 직전년도 소득확인증명서를 의미하는데요.
신분증을 제외한 모든 서류는 3개월 이내에 발급한 것만 인정하기 때문에 지금 바로 발급받으시기를 바랍니다.
소득확인증명서가 발급되지 않는 분은 아래 내용을 참고하세요.
- 근로소득자: 직전년도 근로소득 원천징수영수증
- 기타소득자: 직전년도 기타소득 원천징수영수증
- 사업소득자: 직전년도 소득확인증명서
비과세 소득만 있는 자
비과세 소득만 있는 현역병 등은 아래 두 가지 서류를 추가로 제출해야 합니다.
- 신고사실없음 사실증명원
- 군복무확인서 또는 「청년 주택드림 청약통장」가입자격확인서
현역병 등에 해당하는 분은 서류 발급을 지금 바로 받아보세요.
비과세 신청 방법
청년 주택드림 청약통장 비과세 신청은 세대주 여부 판단, 배우자 가족관계 증명 등 좀 더 자세한 설명이 필요합니다.
아랫글에서 청년 주택드림 청약통장 비과세 신청 방법에 대해 자세히 확인하실 수 있습니다.
청년 주택드림 대출
청년 주택드림 청약통장을 이용하여 주택 청약에 당첨되면 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다.
분양가의 80%까지, 최저 연 2.20% 금리로 최장 40년까지 대출을 받으실 수 있습니다.
청년 주택드림 대출 조건에 대해 자세히 알고 싶으신 분은 아랫글을 확인하시기를 바랍니다.
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마무리
청년 주택드림 청약통장 전환 및 신청 방법, 서류에 대해서 자세히 알아보았습니다.
현존하는 청약통장 중 단연코 제일이라고 할 수 있는 청년 주택드림 청약통장은 가입할 수 있는 조건만 충족한다면 꼭 신청하는 것을 추천합니다.
이미 가입한 통장이 있더라도 청년 주택드림 청약통장 전환을 통해 변경할 수 있습니다.
지금 바로 신청하시고 혜택 누리세요.